“ข่าวดี” หรือ “กับดัก” ของคนเงินเดือนน้อยที่อยากมีบ้าน??
“ข่าวดี” หรือ “กับดัก”
จากลิงก์ http://hot.ohozaa.com/hot-5-15-156523
ธอส.ปล่อยเงินกู้สำหรับผู้มีรายได้ไม่ถึง 15,000 บาท/เดือน
ให้สามารถกู้ซื้อบ้านได้ ในวงเงินกู้ไม่เกิน 1.5 ล้านบาท/ราย
อัตราดอกเบี้ยสำหรับประชาชนทั่วไป ปีแรก 3.5% ต่อปี ปีที่
2 อัตราดอกเบี้ย 4.25% ต่อปี ปีที่ 3 จนถึงครบอายุสัญญา
อัตราดอกเบี้ย MRR-0.75% ต่อปี กรณีลูกค้าสวัสดิการ
อัตราดอกเบี้ย MRR-1% ต่อปี ระยะเวลาการกู้นานสุด 30 ปี เราว่าดีนะ
เป็นการเปิดโอกาสให้สำหรับผู้ที่มีรายได้น้อยแต่อยากจะมีบ้านเป็นของตัวเอง
ยิ่งวัยรุ่น คนทำงานสมัยนี้ น่าจะมีความสนใจเป็นอย่างมาก
ทีนี้..เราอยากชวนให้คิดต่อกันอีกสักนิดสำหรับคนที่สนใจจะขอกู้
(ซึ่งเราก็เป็นหนึ่งในนั้น 5555+) กรณีในเคสนี้เท่านั้นนะ ถ้าเรายื่นกู้ไปแล้ว
และได้รับการอนุมัติเรียบร้อย เราก็จะมีภาระการผ่อนชำระ ประมาณ 4,600 – 7,700
บาทต่อเดือน กรณีกู้ตั้งแต่ 900,000 – 1,500,000 บาท อย่าลืมคิดค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
ที่จะตามมาด้วยนะ ก็คงจะหนีไม่พ้นค่าส่วนกลาง ค่าต่อเติม ซ่อมแซม และอีกจิปาถะ ฯลฯ
ถึงแม้ว่าบ้านราคาหลังละ 1.5 ล้านบาท จะได้รับการยกเว้นภาษีก็จริง แต่บ้านราคาต่ำกว่า
1.5 ล้านบาท จะหาได้จากที่ไหน ถึงจะยังพอมีอยู่บ้างแต่ก็คงจะหายากแล้วล่ะ และลองนึกถึงระยะทางจากที่ทำงาน
การเดินทางสะดวกสบายหรือเปล่า มีรถเมล์ รถไฟฟ้า รถไฟใต้ดินอยู่ใกล้มั๊ย (ถ้าเวลาไปทำงานต้องนั่งรถ
3 ต่อ 4 ต่อ นี่ก็ไม่ไหวนะ) น้ำท่วมถึงหรือเปล่า อยู่ในแหล่งชุมชน ย่านธุรกิจหรือเปล่า
มีสิ่งอำนวยความสะดวกหรือไม่...อีกเยอะอ่ะ ถ้าอยากซื้อจริง ๆ ต้องคิดให้ดี ๆ นะ
เราก็มีคำถามต่ออีกว่า...ถ้าหาบ้านราคาต่ำกว่า
1.5 ล้านไม่ไดจริง ๆ เราก็จะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นอีกนะ คือ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
ที่ตอนนี้ชะลอการบังคับใช้อยู่ แต่ไม่ใช่การยกเลิกนะ แค่ชะลอ เพราะฉะนั้น
ไม่ว่าจะช้าหรือเร็ว เราทุกคนที่มีบ้านหรือที่ดินต้องรับผิดชอบกับค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้นตรงนี้แน่นอน...ทีนี้คนเงินเดือน
15,000 บาท/เดือน จะสามารถรับค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้นได้ขนาดไหน ค่าผ่อนบ้านหลังละ
1.5 ล้านบาทหรืออาจจะมากกว่า ก็หนักพออยู่แล้วนะ กว่าจะมีบ้านเป็นของตัวเองได้สักหลัง
ต้องขยัน ประหยัด อดทนกันขนาดไหน พอผ่อน ๆ ไปไม่นานก็มีภาระแบบประจำมาให้แบกเพิ่มขึ้นอีก
(อันนี้ขอยกเว้นสำหรับคนที่มีความสามารถผ่อนชำระอยู่แล้วนะ..ไม่ว่ากัน) ทำให้คนที่มีรายได้น้อยจริง
ๆ อาจจะไม่กล้า และหมดโอกาสที่จะมีบ้านเป็นของตัวเองเลยก็ว่าได้
มาถึงตอนนี้ก็คงต้องรอฟังนโยบายรัฐกันต่อไปว่าจะสามารถช่วยเหลือประชาชนที่มีรายได้น้อยกันได้อย่างไร
มากน้อยแค่ไหน การเก็บภาษีเป็นรายได้ของประเทศก็เป็นเรื่องที่ดี
แต่ก็อยากให้คิดถึงผลกระทบที่จะมีกับประชาชนระดับล่างด้วยนะจ๊ะ
ก็ขอเป็นกำลังใจให้ทุกคนที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองทุกคนนะจ๊า...
(รวมถึงตัวเราเองด้วย อิอิ)
ปล.
โพสท์นี้เป็นความคิดเห็นส่วนตัวล้วน ๆ นะ ไม่อ้างอิงหลักวิชาการใด ๆ ทั้งสิ้น
